市國資委把天開高教科創園建設視為新時代城市更新、盤活資產的生動實踐，通過改造城市“舊傷疤”，打造經濟發展“新高地”，以高品質空間載體承載先進生產力。同時不斷導入各類優質資源，引導國有企業加強對園區商業運營、金融支持科技創新等方面的支撐能力，為天開園產業生態活化厚植沃土。
科技廣場盤活是天開園建設的首戰，市國資委協調相關國有企業，通過企業自籌資金、專項貸款等方式，以最快速度解決盤活改造所需的資金來源，接拍盤活科技廣場21萬平方米、10余年的商業樓宇，既幫助天津農商行將“出血點”變為“造血點”，又以市場化方式積累了國有企業做好城市更新的“天開園經驗”。為按時高標準完成開園硬任務，市國資委充分發揮海河設計集團等企業專業化優勢，組織宏達公司、津投城開（天房發展）、泰達控股水利工程公司、天津勘察院、天津建筑設計院等國有企業把好施工安全關、質量關、成本關、廉潔關，日均投入600余人、24小時作業，在短短40天時間內就完成了項目一期4.7萬平方米室內裝修和室外改造提升，為入駐企業構建了既大方樸素又美觀的優質載體。
開園后，市屬國企又充分吸收北京天通苑科技園、杭州西溪深藍孵化器等公寓式載體改造經驗，組織500多人的施工隊伍，冒著高溫酷暑晝夜奮戰，啟動二期4.3萬平方米改造，于8月29日提前完成了2、3、4號樓的提升改造任務。眾創空間、科技展廳及會客區、會議中心等裙樓新增的功能區域已于10月12日完成施工及驗收。目前建設單位正加快對7號樓裙樓報告廳進行改造裝修，盡快將完整升級后的天開園交付呈現。
瞄準天開園打造科創聚集新高地定位，市國資委不斷導入各類優質資源，引導國有企業加強對園區商業運營、金融支持科技創新等方面的支撐能力，為天開園產業生態活化厚植沃土?！鞍倨筮M天開”活動如期舉行，來自全國各地的科創類企業走進天開，了解天開，首期7家企業簽訂入駐意向書。渤化集團、中環信息產業集團、卓朗科技等國有企業拿出各自的中試平臺、信創適配中心等資源與入園企業共享，積極服務入園企業。天津產權交易中心、OTC（天津濱海柜臺交易市場）及國有基金為園區企業提供專業化服務，助力科技成果產業化。除渤海銀行、天津農商行等先后在園區開設網點外，市屬國有銀行、基金、證券等金融機構發揮各自所長，持續向產業精英、合作伙伴、潛在客戶推介天開園，引導科創類企業扎根園區投資創業，為天開園發展持續注入創新活水。在基礎生活配套保障方面，利順德、天食廚房、農鮮生活等品牌紛紛入駐，使商業業態全面豐富多樣，也使園區人氣不斷提升，成為周邊市民生活休閑的好去處。
市國資委相關負責人表示，市國資委將建好用好天開園這個陣地，持續推動“百企進天開”系列主題活動，推動科技成果對接、承接和轉化，引導科技要素向園區聚集，向企業需求對接，促進科技資源的共享和轉化。（吳巧君）